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招租公告 |
作者:  來(lái)源:  發(fā)布時(shí)間:2024-08-26 |
我司擬對中山市火炬開(kāi)發(fā)區聯(lián)民路11號聯(lián)東宿舍3-6層(64套)進(jìn)行公開(kāi)招租,現接受報名承租。 招租方式:面向社會(huì )公開(kāi)招租。 物業(yè)概況:聯(lián)民路11號聯(lián)東宿舍為舊樓,按現狀整體打包出租。 一、招租事項 1、物業(yè)用途:聯(lián)東宿舍為住宅,承租人不得改變使用功能 2、物業(yè)面積:2551.84㎡ 3、物業(yè)租賃單價(jià):租金不低于6.5元/㎡/月,租金自合同生效且物業(yè)一年免租期到期之日起每三年在上一年的基礎上遞增10%;不收取物業(yè)管理費,不提供物業(yè)管理服務(wù)(由承租方自行做好租賃區域的物業(yè)管理及門(mén)前三包工作,包括但不限于物業(yè)內部及外圍的物業(yè)維修、環(huán)境綠化管養、衛生管理、安保巡查管理、消防安全管理等。若承租方在租賃期內因沒(méi)有做好物業(yè)管理而導致租戶(hù)大量投訴,或者存在影響政府創(chuàng )文等事務(wù)時(shí),出租方有權收回終止本合同、沒(méi)收租金,并取消免租優(yōu)惠。) 4、租賃年限:≤15年〔自合同生效之日(含免租期)起15年〕 5、物業(yè)裝修免租期:12個(gè)月(中標人需對宿舍樓按以下要求進(jìn)行裝修改造,如未按要求進(jìn)行裝修改造則不給予裝修免租期) 中標人對宿舍樓進(jìn)行維修改造包括不限于: (1)室外改造:增設防盜護欄(預留0.8m*1m逃生口或符合消防安全規范的其他要求)、增設電梯1部,院內路面硬化、平整; (2)土建部分:室內翻新滿(mǎn)足裝修使用要求(包含室內水電、管道、內墻、外墻進(jìn)行翻新改造),洗手間翻新改造; (3)家具配套:包括但不限于床、床墊、書(shū)桌、椅子、柜子配置; (4)家電配套:包括但不限于空調、電熱水器、洗衣機、燈具配置; (5)以上裝修方案需符合消防安全規范要求,達到拎包入住的安全舒適的效果; (6)乙方需對宿舍樓按以上要求進(jìn)行裝修改造,如未按要求進(jìn)行裝修改造則不給予免租裝修期,并要求乙方按首個(gè)計租年度租金標準支付裝修期租金。 6、履約保證金:兩倍月租金,租金按月繳納(其他費用由承租方自行支付,包括水、電等費用) 二、招租要求 1、按照物業(yè)現狀整體出租,租賃期間不允許進(jìn)行整幢轉租。 2、承租方需對室內水電、管道、內墻、外墻進(jìn)行翻新改造,整體形象須與其他樓宇保持一致,顏色及改造風(fēng)格需經(jīng)我司審核。 3、租賃期內,租賃物業(yè)范圍內(包括房間內、過(guò)道、電梯、天臺等公共區域)的各種水電設施(以樓棟物業(yè)總表表后范圍為準)、墻體、天花、地面、外墻、下水道的維修、疏通、衛生清潔、保養等工作由承租方負責,承租方可委托出租方有償處理,產(chǎn)生的費用由承租方承擔;租賃物業(yè)區域范圍內的消防、治安、安全等管理責任由承租方承擔,如需整改、維修、保養產(chǎn)生的費用由承租方承擔。因承租方(及其允許的使用方)使用不當或其他人為因素(非出租方原因)造成承租房屋及其附屬設施損壞的,由承租方負責維修,并賠償出租方或第三方因此造成的損失。承租方未經(jīng)出租方書(shū)面批準,不得擅自對物業(yè)進(jìn)行加建建筑物及改變物業(yè)主體結構。 4、承租人必須為中華人民共和國大陸境內依法注冊、有效存續的企業(yè)法人或中華人民共和國大陸境內具有完全民事行為能力的自然人。 三、報名事項 1.報名條件:中華人民共和國大陸境內依法注冊、有效存續的企業(yè)法人或中華人民共和國大陸境內具有完全民事行為能力的自然人。 2.報名時(shí)間:2024年8月26日至2024年9月10日17點(diǎn)前。 3.報名地點(diǎn):中山市火炬開(kāi)發(fā)區沿江東三路8號灣區藥谷2號12樓1201室健康基地集團物業(yè)部。 4.報名資料:企業(yè)營(yíng)業(yè)執照及其他合法證件,過(guò)往運營(yíng)項目業(yè)績(jì)文件,本項目裝修方案、經(jīng)營(yíng)組織措施、日常運維、保養方案、物業(yè)安全管理和應急處理方案。 四、招租聯(lián)系人 1、聯(lián)系人:林胡清 13923316191 2、地址:中山市火炬開(kāi)發(fā)區沿江東三路8號1201室 |
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